Costa Rica es el único país de Centroamérica que se mantiene en el grupo de naciones con alto índice de desarrollo humano. Así lo da a conocer el último Informe, divulgado por el Programa de las Naciones Unidas para el Desarrollo (PNUD).
El índice de desarrollo educativo y el de salud son los dos factores mas importantes en las sociedades con mayor tolerancia a las personas con una orientación sexual diferente a la heterosexual.
1. Belén
2. Escazú
3. Montes de Oca
4. Santa Ana
5. Flores
5 Cantones con mayor índice de desarrollo humano de Costa Rica, son los menos homofobicos.
DATOS DEL “MIDEPLAN”, Ministerio de Planificación Nacional y Política Económica.
Basados en indicadores:
1. Razones Socioculturales, que permiten mayor entendimiento al tema.
2. Acceso a las principales instituciones gubernamentales.
3. Mayor infraestructura en salud, servicios públicos y especializados
3. Es el segunda provincia con mayor índice de desarrollo social, la segunda con menos homofobia.
ATACAR LA HOMOFOBIA DESDE:
INSTITUCIONES DEL GOBIERNO Y NO GUBERNAMENTALES:

CENTROS EDUCATIVOS:
Los principales grupos y activistas de la comunidad LGBT, luchan contra la homofobia a través de la educación, basados en la igualdad de genero y fundamentados en los derechos humanos fundamentales. Estos grupos persisten en que es necesario dotar al sistema educativo de contenidos de sensibilización hacia la igualdad afectivo sexual y combatir la discriminación por razón de orientación sexual.

San Pedro puede ser considerado una continuación de la zona central comercial de San José, existen gran cantidad de actividades educativas y comerciales en la zona, se encuentra estratégicamente muy cerca de la capital, pero con zonas residenciales que crean una dinámica compleja entre las diversas actividades en los diferentes momentos del día y épocas del año.
En el contexto del Gran Área Metropolitana, Montes de Oca, constituye el principal enlace geográfico entre la Región pacífico sur, la provincia de Cartago, el cantón de Curridabat y San José. El flujo de personas y vehículos que circula diariamente, especialmente por San Pedro, permite la movilización de trabajadores, comerciantes y estudiantes, estos últimos se detienen en los centros de educación superior.

Uno de los objetivos del proyecto es educar a toda la población en general, sobre la temática de la diversidad sexual en Costa Rica. Aunque no se maneja un rango de edad establecida, si se pretende atacar a los sectores mas vulnerables al problema.
En general las personas con mas de 40 años tiene un carácter y mentalidad formadas en su totalidad y con bases muy sólidas, este rango de la población tiene la característica de ser mas difícil de lograr un entendimiento del tema o una aceptación mas favorable sobre asuntos de diversidad sexual.
Al publico que se quiere llegar en particular es a la comunidad estudiantil, específicamente a escuelas y colegios, ya que estas personas se encuentran en una edad en que es posible rescatar e inculcar hábitos no discriminatorios adecuados, y orientar de la mejor forma posible a una sexualidad sana.

1. Se encuentra dentro del corredor educativo, con los principales centros de educación nacional, punto ideal para transmitir conceptos y sensibilizar sobre el tema a la población mas importánte los estudiantes, donde se encuentran los futuros gobernares de Costa Rica y los que forjaran las legislaciones que orientaran al país a nuevos estilos de pensamiento y formas de vida. El Colegio Calazans; es el encargado a nivel cantonal de la administración de todos los centros educativos de primaria y secundaria de Montes de Oca, estaría localizado a 100 metros del proyecto.
2. Se encuentra a 100 metros de la vía principal de circulación de transición entre Cartago - Zona sur y San José con un flujo aproximado de 60 mil personas diarias. Frente al lote se encuentra la línea del tren urbano de la cuidad, proviene del sector oeste de San José.
3. Accesibilidad vehicular y peatonal.
4. Cuenta con el espacio necesario y están conformados por una geometría regular y mas uniforme que facilita un mejor aprovechamiento
Sector bajo nivel de Infraestructura:
Son zonas donde las edificaciones tienen nivel de alto deterioro, basura en las calles, calle en mal estado, presencia de huecos, etc., el espacio publico es pésimo. No hay planificación.
Uso Comercial:
Alta flexibilidad de usos, permite la mayoría de los usos del cantón, zona de alta accesibilidad, su tenencia y uso de la tierra, presente y potencial.
Uso Comercial “B”:
El impacto sobre el entorno de las actividades contenidas en esta categoría es mayor a las actividades tipo comercial “A” (produce impactos mínimos en zonas residenciales) debe ser mas exigente en el control de las molestias que pueden ocasionar a los vecinos.

Plan regulador Montes de Oca:
Lotes con mas de 12 metros de frente y mas de 240 metros cuadrados 70% cobertura total el resto área verde.
Altura máxima 11 metros, y 2 metros de retiro a los lados, 3 metros al frente, y un metro posterior.
50% de especies nativas como mínimo para áreas verdes.
Por cada 50 metros cuadrados de construcción un espacio para parqueo a partir de los 100 metros cuadrados.
La iluminación tiene que ser el 20% del área del piso mínimo.
Por cada 400 metros cuadrados de construcción por piso en áreas comerciales un baño completo para hombre y mujer.
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